Anunciar o imóvel mobiliado ou vazio? Uma dúvida comum entre muitos proprietários e investidores é a locação de imóvel mobiliado. A principal vantagem está na valorização do imóvel, em comparação às opções vazias.

 

Confira 4 pontos relevantes em anunciar seu imóvel mobiliado:

1. Valor

O valor de locação de um imóvel se baseia em localização, dimensão, valor de compra. No caso do imóvel mobiliado, haverá mais este incremento.

Na pesquisa de mercado, o imóvel mobiliado será comparado a outros da mesma região, tamanho e estado de conservação, mesmo sem mobília. Levando isso em consideração, o imóvel mobiliado poderá ser ao menos 15% – de acordo com o tipo, quantidade e sofisticação do imóvel e dos objetos.

Apesar do acréscimo no preço,há um público específico de locatários que prefere a opção mobiliada.

2. Público-alvo

Na maior parte dos casos, os inquilinos interessados em apartamentos mobiliados são pessoas que estão no início da vida patrimonial, como estudantes ou recém-casados; ou pessoas que migram de outras cidades/estados, profissionais itinerantes ou estrangeiros.

3. A proteção dos itens

A proteção se dá através da vistoria, onde devem constar todos os itens do imóvel, de preferencia com marca e modelo, e a descrição de sua atual situação (novo, usado, em funcionamento, danificado, etc).

Além disso, no contrato deve estar claro de quem é a responsabilidade em caso de estrago.

4. Vistoria

É essencial que na vistoria fique documentado detalhadamente a existência e estado de conservação de todos os objetos do imóvel.

A vistoria será assinada por ambas partes, dando credibilidade ao que foi relatado. Diferentemente do que acontece com os apartamentos vazios, as opções mobiliadas têm muito mais a proteger. Por conta disso, cobram o valor de mercado. Ainda assim, é uma excelente jogada aos proprietários, bastando cobrar o preço adequado, oferecer ao público certo, realizar a vistoria e contar com um bom contrato.

Agora que você conhece os diferenciais em alugar um apartamento mobiliado, aproveite para anunciar na Sperinde e alugue rápido o seu imóvel!