Imóvel comercial com 263,76 m² de área construída, localizado no bairro São Pelegrino, em Caxias do Sul. A parte superior conta com 1 suíte, 3 salas e 1 banheiro, oferecendo distribuição funcional para atividades administrativas ou profissionais. O pavimento térreo dispõe de sala principal, cozinha, banheiro e sala de apoio, possibilitando organização de atendimento e operações no mesmo endereço.
O imóvel possui subsolo com porão, agregando espaço para armazenamento, além de pátio que amplia as possibilidades de uso externo. A configuração dos ambientes favorece a adaptação para diferentes segmentos comerciais, com separação entre áreas de trabalho, apoio e convivência. Localização em região urbana consolidada, com acesso facilitado a serviços e infraestrutura do bairro São Pelegrino.
