CORONAVÍRUS E OS DESAFIOS DOS CONDOMÍNIOS

A vida em condomínio está sendo muito impactada com a pandemia Covid-19. Adaptar a rotina às restrições impostas tem sido um desafio para todos e principalmente para os síndicos, que precisam administrar o bem-estar comum e levar ao conhecimento de todos as condutas e cautelas necessárias.     A comunicação entre os condôminos, especialmente neste […]

INADIMPLÊNCIA EM CONDOMÍNIO: COMO EVITAR?

A inadimplência é um assunto que assombra a muitos condomínios.     Quando um condomínio ultrapassa 10% de falta de pagamento, fica muito difícil para o síndico manter os serviços do local funcionando, além de precisar aumentar a taxa para cobrir o que está faltando para fechar as contas, o que pode elevar ainda mais […]

SÍNDICO PROFISSIONAL: O QUE É E QUAIS AS VANTAGENS

O síndico é o personagem mais importante da administração do condomínio. Porém, nem todo mundo tem conhecimento suficiente e está preparado para atuar na área ou interesse em assumir a responsabilidade. É aí que entra o síndico profissional.   A atuação tem ganhado bastante destaque ultimamente, mas você sabe o que faz um síndico profissional? […]

OBRAS NO CONDOMÍNIO: FIQUE ATENTO A NORMA 16.280 DA ABNT

Devido ao crescente número de condomínios, se fez necessário a criação de regras para garantir a segurança em reformas realizadas nos condomínios e nas unidades privativas. E esse é o papel da NBR 16.280, estipulada pela ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas). A norma 16.280 tem a função de garantir que qualquer alteração no imóvel […]

PREVISÃO ORÇAMENTÁRIA E O CONTROLE DE GASTOS DO CONDOMÍNIO

O planejamento financeiro é de essencial importância para a economia do condomínio. Mas, ainda mais importante que planejar, é de fato cumprir a previsão orçamentária.     A previsão orçamentária tem como objetivo direcionar o trabalho do síndico do condomínio, com base nas decisões tomadas em assembleia.   A partir dela, sabe-se quanto é possível gastar […]

MORADOR INADIMPLENTE PODE USUFRUIR DAS ÁREAS COMUNS DO CONDOMÍNIO

Morador inadimplente pode usufruir das áreas comuns do condomínio? Quem mora em condomínio sabe que este assunto já foi pauta de muita assembleia.     O assunto tão polêmico chegou ao Superior Tribunal de Justiça (STJ), que no dia 28 de maio de 2019 deliberou o não impedimento de acesso às áreas comuns, mesmo que o […]